Vue de Locunolé (29) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Locunolé

Commune rurale · 29310 · Bretagne

👥 Population
1 177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 467 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Locunolé — Score 47/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
47
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Locunolé

🏢 Appart. /m²
1 467 €
🏡 Maison /m²
1 904 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brest2 241 €2 368 €2511142 346
Quimper2 233 €2 297 €131664 385
Concarneau3 480 €3 133 €36520 845
Landerneau2 394 €2 189 €24516 363
Guipavas2 593 €2 391 €16315 538
Morlaix1 588 €1 825 €29415 194

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
🏢 CFE
0.29 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 177
2023
📐 Superficie
16.86 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
21 780 €
📊 Âge médian
40.5 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+69.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Quimperlé
À 7.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimperlé
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Quimperlé Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

28 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
46.4 %
46.4 %
E
42.9 %
42.9 %
F
7.1 %
G
3.6 %

10.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Radon
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 395 analyses · QUIMPERLE COMMUNAUTE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 395

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Tréméven 3.8 km 41/100 2 402
Arzano 4.2 km 41/100 1 441
Guilligomarc'h 5.0 km 49/100 803
Querrien 5.2 km 51/100 1 645
Rédené 7.6 km 43/100 3 043
Meslan 7.4 km 46/100 1 479
Lanvénégen 9.7 km 62/100 1 145
Quimperlé 9.3 km 57/100 12 469

❓ Questions fréquentes sur Locunolé

Quel est le prix au m² à Locunolé ?

Le prix médian au m² à Locunolé est de 1 467 €.

Quel est le rendement locatif à Locunolé ?

Le rendement locatif brut à Locunolé est de 8.3%.

Locunolé est-elle un bon investissement immobilier ?

Locunolé obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Locunolé ?

La classe DPE la plus fréquente à Locunolé est D.

Quels sont les risques naturels à Locunolé ?

2 risques sont identifiés à Locunolé : Radon, Séisme.