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Fouesnant
Ville moyenne · 29170 · Bretagne
👥 Population
10 436
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 065 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fouesnant — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (10/100).
47
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 76 Transactions · Fouesnant
🏢 Appart. /m²
4 065 €
🏡 Maison /m²
3 263 €
📋 Transactions
76
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.1 %
🏖️ Résidences secondaires
32.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
21.4 %
78.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
297
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 436
2023
📐 Superficie
32.52 km²
321 hab/km²
💶 Revenu médian
26 760 €
📊 Âge médian
55.4 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 853
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
246
+12.3% vs 2023
📊 Créations 2023
219
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 17.13 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fouesnantais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 128.1 |
| COLLEGE KERVIHAN | public | 117.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
180
📋 Commerce
79
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
116
🚆 Transport
3
⚽ Sport
60
🎭 Culture
30
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 61 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 40 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
161 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.0 %
C
46.0 %
46.0 %
D
22.4 %
22.4 %
E
24.2 %
24.2 %
F
5.6 %
G
1.2 %
6.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen;galgal | Néolithique |
| église | 12e siècle;18e siècle |
| menhir | Néolithique |
| phare;fort | 19e siècle |
| monument | Protohistoire |
| menhir | Néolithique |
| chapelle | 4e quart 17e siècle |
| fort | 3e quart 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 494 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 494
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinan
22100
47/100
14 764 Habitants
Chantepie
35135
47/100
10 670 Habitants
Trégueux
22950
47/100
8 450 Habitants
Plouha
22580
47/100
4 634 Habitants
Plomelin
29700
47/100
4 239 Habitants
Tinténiac
35190
47/100
3 939 Habitants
Locoal-Mendon
56550
47/100
3 530 Habitants
Férel
56130
47/100
3 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bénodet | 4.4 km | 40/100 | 3 849 |
| Pleuven | 7.7 km | 42/100 | 3 311 |
| Clohars-Fouesnant | 6.9 km | 37/100 | 2 264 |
| Gouesnach | 9.7 km | 48/100 | 2 836 |
| La Forêt-Fouesnant | 10.2 km | 42/100 | 3 508 |
| Saint-Évarzec | 12.6 km | 39/100 | 3 574 |
| Île-Tudy | 9.1 km | 21/100 | 742 |
| Combrit | 10.5 km | 41/100 | 4 265 |
❓ Questions fréquentes sur Fouesnant
Quel est le prix au m² à Fouesnant ? ▶
Le prix médian au m² à Fouesnant est de 4 065 €.
Quel est le rendement locatif à Fouesnant ? ▶
Le rendement locatif brut à Fouesnant est de 3.8%.
Fouesnant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fouesnant obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fouesnant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fouesnant est C.
Quels sont les risques naturels à Fouesnant ? ▶
6 risques sont identifiés à Fouesnant : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.