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La Forêt-Fouesnant
Petite ville · 29940 · Bretagne
👥 Population
3 508
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 409 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Forêt-Fouesnant — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (8/100).
42
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · La Forêt-Fouesnant
🏢 Appart. /m²
4 409 €
🏡 Maison /m²
3 878 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.4 %
🏖️ Résidences secondaires
26.7 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
16.0 %
83.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
104
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.29 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 508
2023
📐 Superficie
18.99 km²
185 hab/km²
💶 Revenu médian
26 860 €
📊 Âge médian
52.7 ans
23.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+14.1% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rosporden
À 10.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fouesnantais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.9 %
C
44.4 %
44.4 %
D
14.3 %
14.3 %
E
30.2 %
30.2 %
F
3.2 %
G
0.0 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| monument | Age du fer |
| moulin à farine | 4e quart 16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| tumulus | Préhistoire |
| allée couverte | Préhistoire |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 131 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 131
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Yvi | 5.1 km | 51/100 | 3 431 |
| Saint-Évarzec | 5.3 km | 39/100 | 3 574 |
| Concarneau | 5.5 km | 49/100 | 20 845 |
| Pleuven | 6.4 km | 42/100 | 3 311 |
| Ergué-Gabéric | 10.7 km | 53/100 | 8 606 |
| Elliant | 10.6 km | 28/100 | 3 427 |
| Fouesnant | 10.2 km | 47/100 | 10 436 |
| Bénodet | 9.5 km | 40/100 | 3 849 |
❓ Questions fréquentes sur La Forêt-Fouesnant
Quel est le prix au m² à La Forêt-Fouesnant ? ▶
Le prix médian au m² à La Forêt-Fouesnant est de 4 409 €.
Quel est le rendement locatif à La Forêt-Fouesnant ? ▶
Le rendement locatif brut à La Forêt-Fouesnant est de 3.5%.
La Forêt-Fouesnant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Forêt-Fouesnant obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Forêt-Fouesnant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Forêt-Fouesnant est C.
Quels sont les risques naturels à La Forêt-Fouesnant ? ▶
4 risques sont identifiés à La Forêt-Fouesnant : Par submersion marine, Radon, Inondation.