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Ergué-Gabéric
Ville moyenne · 29500 · Bretagne
👥 Population
8 606
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 126 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ergué-Gabéric — Score 53/100.
53
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Ergué-Gabéric
🏢 Appart. /m²
2 126 €
🏡 Maison /m²
2 246 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
557
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 606
2023
📐 Superficie
39.69 km²
217 hab/km²
💶 Revenu médian
24 500 €
📊 Âge médian
44.2 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 377
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
116
+16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 6.32 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Quimper Bretagne Occidentale
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
151
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
69
🚆 Transport
1
⚽ Sport
30
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 8.80 ‰ | 7.5 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
10.0 %
10.0 %
D
35.0 %
35.0 %
E
13.3 %
13.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière | 16e siècle;17e siècle |
| chapelle | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 634 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 634
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
104
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
Taupont
56800
53/100
2 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Landudal | 5.7 km | 38/100 | 930 |
| Saint-Évarzec | 6.2 km | 39/100 | 3 574 |
| Briec | 9.5 km | 44/100 | 5 816 |
| Quimper | 6.6 km | 66/100 | 64 385 |
| Saint-Yvi | 8.1 km | 51/100 | 3 431 |
| Landrévarzec | 9.8 km | 45/100 | 1 882 |
| La Forêt-Fouesnant | 10.7 km | 42/100 | 3 508 |
| Pleuven | 11.3 km | 42/100 | 3 311 |
❓ Questions fréquentes sur Ergué-Gabéric
Quel est le prix au m² à Ergué-Gabéric ? ▶
Le prix médian au m² à Ergué-Gabéric est de 2 126 €.
Quel est le rendement locatif à Ergué-Gabéric ? ▶
Le rendement locatif brut à Ergué-Gabéric est de 6.2%.
Ergué-Gabéric est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ergué-Gabéric obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ergué-Gabéric ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ergué-Gabéric est D.
Quels sont les risques naturels à Ergué-Gabéric ? ▶
4 risques sont identifiés à Ergué-Gabéric : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.