Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Méen-le-Grand
Petite ville · 35290 · Bretagne
👥 Population
4 653
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 900 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Méen-le-Grand — Score 53/100.
53
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Saint-Méen-le-Grand
🏢 Appart. /m²
1 900 €
🏡 Maison /m²
1 791 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
26.4 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
126
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.360 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 653
2023
📐 Superficie
18.59 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
21 340 €
📊 Âge médian
46.6 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
840
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brohinière
À 6.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Méen-le-Grand
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Méen Montauban
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 104.5 |
| COLLEGE CAMILLE GUERIN | public | 98.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
93
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
77
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Caisse d'allocations familiales (Caf) d'Ille-et-Vilaine - accueil de Saint-Méen-le-Grand, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Méen-le-Grand, Point-justice France services de la Cc de Saint-Meen-Montauban |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 28 | 12.00 ‰ | 7.5 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.7 %
B
90.7 %
90.7 %
C
0.0 %
D
2.3 %
E
2.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 15e siècle |
| abbaye | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;17e siècle;18e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 220 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 220
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
Taupont
56800
53/100
2 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Onen-la-Chapelle | 3.4 km | 36/100 | 1 126 |
| Le Crouais | 3.2 km | 40/100 | 592 |
| Quédillac | 6.3 km | 44/100 | 1 287 |
| Loscouët-sur-Meu | 5.1 km | 56/100 | 659 |
| Plumaugat | 6.6 km | 55/100 | 1 160 |
| Muel | 8.8 km | 49/100 | 927 |
| Gaël | 9.0 km | 48/100 | 1 613 |
| Saint-Maugan | 9.0 km | 57/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Méen-le-Grand
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand est de 1 900 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Méen-le-Grand ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Méen-le-Grand est de 6.7%.
Saint-Méen-le-Grand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Méen-le-Grand obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Méen-le-Grand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Méen-le-Grand est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Méen-le-Grand ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Méen-le-Grand : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.