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Loscouët-sur-Meu
Commune rurale · 22230 · Bretagne
👥 Population
659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 477 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Loscouët-sur-Meu — Score 56/100.
56
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Loscouët-sur-Meu
🏡 Maison /m²
1 477 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.5 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.08 %
🏢 CFE
24.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
659
2023
📐 Superficie
22.21 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
23 170 €
📊 Âge médian
41.3 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quédillac
À 11.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Méen-le-Grand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 177 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 177
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rennes
35000
56/100
230 890 Habitants
Plougastel-Daoulas
29470
56/100
13 434 Habitants
Ploërmel
56800
56/100
10 163 Habitants
Guichen
35580
56/100
9 412 Habitants
Plumergat
56400
56/100
4 207 Habitants
Val-d'Arguenon
22130
56/100
2 844 Habitants
Saint-Dolay
56130
56/100
2 645 Habitants
Callac
22160
56/100
2 312 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trémorel | 3.5 km | 53/100 | 1 156 |
| Gaël | 7.1 km | 48/100 | 1 613 |
| Saint-Méen-le-Grand | 5.1 km | 53/100 | 4 653 |
| Plumaugat | 7.5 km | 55/100 | 1 160 |
| Illifaut | 6.9 km | 40/100 | 706 |
| Lanrelas | 8.6 km | 27/100 | 874 |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 7.3 km | 36/100 | 1 126 |
| Le Crouais | 8.3 km | 40/100 | 592 |
❓ Questions fréquentes sur Loscouët-sur-Meu
Quel est le prix au m² à Loscouët-sur-Meu ? ▶
Le prix médian au m² à Loscouët-sur-Meu est de 1 477 €.
Quel est le rendement locatif à Loscouët-sur-Meu ? ▶
Le rendement locatif brut à Loscouët-sur-Meu est de 7.7%.
Loscouët-sur-Meu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loscouët-sur-Meu obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Loscouët-sur-Meu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loscouët-sur-Meu est B.
Quels sont les risques naturels à Loscouët-sur-Meu ? ▶
10 risques sont identifiés à Loscouët-sur-Meu : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.