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Langueux
Ville moyenne · 22360 · Bretagne
👥 Population
7 939
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 625 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Langueux — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
42
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Langueux
🏢 Appart. /m²
2 625 €
🏡 Maison /m²
2 262 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
20.6 %
79.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
430
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
200.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
140.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 939
2023
📐 Superficie
9.22 km²
861 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 657
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
158
+58.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Brieuc
À 4.19 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
158
📋 Commerce
131
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
52
⚽ Sport
18
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 82 | 10.30 ‰ | 7.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 79 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 39 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
14.5 %
14.5 %
C
15.7 %
15.7 %
D
37.3 %
37.3 %
E
21.7 %
21.7 %
F
6.0 %
G
1.2 %
7.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 192 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 192
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
102
⚡ Points de charge
728
🚀 Dont rapide
79
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
La Bouëxière
35340
42/100
4 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yffiniac | 4.0 km | 37/100 | 5 074 |
| Trégueux | 3.9 km | 47/100 | 8 450 |
| Saint-Brieuc | 4.3 km | 61/100 | 44 364 |
| Hillion | 4.7 km | 46/100 | 4 335 |
| Plédran | 7.0 km | 49/100 | 6 933 |
| Plérin | 7.3 km | 51/100 | 14 425 |
| Quessoy | 9.1 km | 42/100 | 3 969 |
| Ploufragan | 6.8 km | 59/100 | 11 507 |
❓ Questions fréquentes sur Langueux
Quel est le prix au m² à Langueux ? ▶
Le prix médian au m² à Langueux est de 2 625 €.
Quel est le rendement locatif à Langueux ? ▶
Le rendement locatif brut à Langueux est de 5.2%.
Langueux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langueux obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Langueux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Langueux est D.
Quels sont les risques naturels à Langueux ? ▶
12 risques sont identifiés à Langueux : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.