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Saint-Brieuc
Grande ville · 22000 · Bretagne
👥 Population
44 364
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Brieuc — Score 61/100.
61
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 609 Transactions · Saint-Brieuc
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
609
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
59.3 %
39.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4 732
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44 364
2023
📐 Superficie
19.22 km²
2308 hab/km²
💶 Revenu médian
20 910 €
📊 Âge médian
41.5 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 633
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 117
+14.6% vs 2023
📊 Créations 2023
975
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Brieuc
À 0.36 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
7
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST PIERRE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ST CHARLES | privé sous contrat | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE SACRE-COEUR (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE EUGENE FREYSSINET | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE FRANCOIS RABELAIS | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ERNEST RENAN | public | 93.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE CHAPTAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.8 %
Taux de réussite moyen · 13 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 131.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 120.3 |
| COLLEGE ANATOLE LE BRAZ | public | 109.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 105.1 |
| COLLEGE JEAN RACINE | public | 95.3 |
| COLLEGE JEAN MACE | public | 93.7 |
| COLLEGE LEONARD DE VINCI | public | 93.4 |
| COLLEGE SAINT YVES LA SALLE | privé sous contrat | 91.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
8
💊 Pharmacies
15
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
165
Source FINESS
👵 EHPAD
9
💊 Pharmacies
15
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
657
📋 Commerce
282
📋 Enseignement
81
🏥 Sante
515
🚆 Transport
8
⚽ Sport
159
🎭 Culture
23
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 9 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Délégation à la mer et au littoral - Côtes-d'Armor, Point conseil budget - Union Départementale des Associations Familiales (UDAF 22) - Saint-Brieuc, Service de la publicité foncière et de l'enregistrement (SPFE) - Saint-Brieuc |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction des sécurités - Côtes-d'Armor |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Délégation militaire départementale (DMD) - Côtes-d'Armor |
| 📋 Établissement public | 1 | Agence régionale de santé (ARS) - Délégation départementale - Côtes-d'Armor |
| 📋 Conseil, comité, commission (organisme consultatif) | 1 | Comité départemental d’examen des difficultés des entreprises (Codefi) - Côte d'Armor |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) - Côte-d'Armor |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 663 | 14.90 ‰ | 7.2 ‰ | +107 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 616 | 13.90 ‰ | 7.3 ‰ | +90 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 342 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 276 | 6.20 ‰ | 4.0 ‰ | +55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 266 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 246 | 5.50 ‰ | 8.4 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 174 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 133 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 126 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 122 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 85 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 75 | 1.70 ‰ | 1.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 64 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 47 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
647 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
1.4 %
C
12.1 %
12.1 %
D
42.8 %
42.8 %
E
31.7 %
31.7 %
F
6.6 %
G
1.5 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 31 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cathédrale | 13e siècle;15e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
| maison | 17e siècle |
| immeuble | 1er quart 18e siècle |
| site archéologique;motte | — |
| gare | 1er quart 20e siècle |
| maison | — |
| fontaine | 15e siècle |
| maison | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 945 analyses · CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 945
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
149
⚡ Points de charge
2435
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hennebont
56700
61/100
15 910 Habitants
Guingamp
22200
61/100
7 111 Habitants
Sixt-sur-Aff
35550
61/100
2 273 Habitants
Hédé-Bazouges
35630
61/100
2 267 Habitants
Javené
35133
61/100
2 205 Habitants
Le Sourn
56300
61/100
2 121 Habitants
Pleugueneuc
35720
61/100
2 087 Habitants
La Martyre
29800
61/100
751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plérin | 4.2 km | 51/100 | 14 425 |
| Ploufragan | 3.3 km | 59/100 | 11 507 |
| Trégueux | 4.1 km | 47/100 | 8 450 |
| Langueux | 4.3 km | 42/100 | 7 939 |
| Plédran | 7.9 km | 49/100 | 6 933 |
| Saint-Julien | 7.9 km | 39/100 | 2 101 |
| La Méaugon | 6.1 km | 41/100 | 1 320 |
| Trémuson | 6.2 km | 41/100 | 2 259 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Brieuc
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Brieuc est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Brieuc ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Brieuc est de 7.3%.
Saint-Brieuc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Brieuc obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Brieuc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Brieuc est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Brieuc ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Brieuc : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.