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Saint-Julien
Petite ville · 22940 · Bretagne
👥 Population
2 101
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 167 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Julien — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un cadre de vie limité (16/100).
39
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Julien
🏢 Appart. /m²
3 167 €
🏡 Maison /m²
2 176 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
63
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 101
2023
📐 Superficie
5.61 km²
375 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
44.6 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
119
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Méaugon
À 5.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 267 analyses · CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 267
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Thorigné-Fouillard
35235
39/100
8 667 Habitants
Crozon
29160
39/100
7 499 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Trégunc
29910
39/100
7 148 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plaine-Haute | 3.2 km | 40/100 | 1 712 |
| Plaintel | 4.9 km | 48/100 | 4 602 |
| Ploufragan | 4.9 km | 59/100 | 11 507 |
| La Méaugon | 6.5 km | 41/100 | 1 320 |
| Saint-Donan | 5.3 km | 47/100 | 1 477 |
| Trégueux | 6.2 km | 47/100 | 8 450 |
| Plédran | 5.9 km | 49/100 | 6 933 |
| Saint-Brandan | 7.7 km | 46/100 | 2 317 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien est de 3 167 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien est de 3.9%.
Saint-Julien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Julien : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.