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Trégunc
Ville moyenne · 29910 · Bretagne
👥 Population
7 148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trégunc — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (20/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
39
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Trégunc
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
2 930 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
26.4 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
8.6 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
183
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
25.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 148
2023
📐 Superficie
50.65 km²
141 hab/km²
💶 Revenu médian
24 820 €
📊 Âge médian
53.1 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 454
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
-15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
140
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rosporden
À 13.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Concarneau Cornouaille Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
60
🚆 Transport
1
⚽ Sport
27
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 39 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.30 ‰ | 4.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
77 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
2.6 %
C
7.8 %
D
33.8 %
33.8 %
E
29.9 %
29.9 %
F
16.9 %
16.9 %
G
7.8 %
24.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | Protohistoire |
| chapelle | 16e siècle |
| chapelle | 1ère moitié 16e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| monument | Age du fer |
| monument | Age du fer |
| menhir;site archéologique | Néolithique |
| monument | Age du fer |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 161 analyses · CA CONCARNEAU CORNOUAILLE AGGLOMERATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 161
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
74
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Thorigné-Fouillard
35235
39/100
8 667 Habitants
Crozon
29160
39/100
7 499 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
Ploumagoar
22970
39/100
5 414 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Melgven | 7.9 km | 31/100 | 3 371 |
| Névez | 6.2 km | 36/100 | 2 795 |
| Concarneau | 7.8 km | 49/100 | 20 845 |
| Pont-Aven | 7.3 km | 30/100 | 2 777 |
| Rosporden | 12.7 km | 54/100 | 7 550 |
| La Forêt-Fouesnant | 12.8 km | 42/100 | 3 508 |
| Saint-Yvi | 15.2 km | 51/100 | 3 431 |
| Riec-sur-Bélon | 12.5 km | 57/100 | 4 376 |
❓ Questions fréquentes sur Trégunc
Quel est le prix au m² à Trégunc ? ▶
Le prix médian au m² à Trégunc est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Trégunc ? ▶
Le rendement locatif brut à Trégunc est de 4.8%.
Trégunc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trégunc obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Trégunc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trégunc est D.
Quels sont les risques naturels à Trégunc ? ▶
6 risques sont identifiés à Trégunc : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.