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Ploumagoar
Ville moyenne · 22970 · Bretagne
👥 Population
5 414
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 659 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ploumagoar — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et un rendement locatif faible (24/100).
39
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Ploumagoar
🏢 Appart. /m²
2 659 €
🏡 Maison /m²
1 512 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
106
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.11 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 414
2023
📐 Superficie
32.12 km²
169 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 026
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guingamp
À 3.83 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guingamp
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
42
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 8 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.30 ‰ | 4.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.4 %
C
10.3 %
10.3 %
D
34.5 %
34.5 %
E
41.4 %
41.4 %
F
10.3 %
10.3 %
G
0.0 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 585 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 585
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Thorigné-Fouillard
35235
39/100
8 667 Habitants
Crozon
29160
39/100
7 499 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Trégunc
29910
39/100
7 148 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Agathon | 4.2 km | 37/100 | 2 169 |
| Guingamp | 4.7 km | 61/100 | 7 111 |
| Le Merzer | 6.1 km | 42/100 | 986 |
| Coadout | 4.9 km | 33/100 | 532 |
| Pabu | 6.8 km | 50/100 | 2 771 |
| Lanrodec | 6.0 km | 49/100 | 1 387 |
| Grâces | 5.9 km | 45/100 | 2 601 |
| Saint-Jean-Kerdaniel | 6.1 km | 38/100 | 694 |
❓ Questions fréquentes sur Ploumagoar
Quel est le prix au m² à Ploumagoar ? ▶
Le prix médian au m² à Ploumagoar est de 2 659 €.
Quel est le rendement locatif à Ploumagoar ? ▶
Le rendement locatif brut à Ploumagoar est de 5.1%.
Ploumagoar est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ploumagoar obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ploumagoar ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ploumagoar est E.
Quels sont les risques naturels à Ploumagoar ? ▶
10 risques sont identifiés à Ploumagoar : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.