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Thorigné-Fouillard
Ville moyenne · 35235 · Bretagne
👥 Population
8 667
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 276 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 2.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Thorigné-Fouillard — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (18/100).
39
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Thorigné-Fouillard
🏢 Appart. /m²
3 276 €
🏡 Maison /m²
3 123 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
33.9 %
65.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
628
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 667
2023
📐 Superficie
13.58 km²
638 hab/km²
💶 Revenu médian
28 380 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
117
-6.4% vs 2023
📊 Créations 2023
125
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cesson-Sévigné
À 4.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
56
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 79 | 21.10 ‰ | 7.5 ‰ | +181 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
136 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
59.6 %
59.6 %
B
19.1 %
19.1 %
C
11.0 %
11.0 %
D
5.1 %
E
2.9 %
F
0.7 %
G
1.5 %
2.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 556 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 556
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Crozon
29160
39/100
7 499 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Trégunc
29910
39/100
7 148 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
Ploumagoar
22970
39/100
5 414 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cesson-Sévigné | 3.3 km | 49/100 | 18 761 |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 6.8 km | 36/100 | 1 580 |
| Betton | 5.5 km | 46/100 | 12 964 |
| Acigné | 5.1 km | 42/100 | 6 874 |
| Mouazé | 7.6 km | 36/100 | 1 712 |
| Chantepie | 7.9 km | 47/100 | 10 670 |
| Chasné-sur-Illet | 9.1 km | 26/100 | 1 744 |
| Chevaigné | 9.0 km | 40/100 | 2 397 |
❓ Questions fréquentes sur Thorigné-Fouillard
Quel est le prix au m² à Thorigné-Fouillard ? ▶
Le prix médian au m² à Thorigné-Fouillard est de 3 276 €.
Quel est le rendement locatif à Thorigné-Fouillard ? ▶
Le rendement locatif brut à Thorigné-Fouillard est de 4.7%.
Thorigné-Fouillard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thorigné-Fouillard obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Thorigné-Fouillard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thorigné-Fouillard est A.
Quels sont les risques naturels à Thorigné-Fouillard ? ▶
7 risques sont identifiés à Thorigné-Fouillard : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.