Vue de Chasné-sur-Illet (35) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chasné-sur-Illet

Commune rurale · 35250 · Bretagne

👥 Population
1 744
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 071 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Chasné-sur-Illet — Score 26/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (4/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie4
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Chasné-sur-Illet

🏢 Appart. /m²
1 071 €
🏡 Maison /m²
2 684 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Rennes3 668 €4 682 €3145230 890
Saint-Malo4 102 €4 693 €109647 439
Fougères2 094 €1 852 €41620 307
Bruz3 080 €2 919 €24719 683
Vitré2 857 €2 488 €19819 365
Cesson-Sévigné3 591 €4 018 €19918 761

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
26.00 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 744
2023
📐 Superficie
9.65 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
26 210 €
📊 Âge médian
37.1 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+81.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
122
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Chevaigné
À 5.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Liffré-Cormier Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 396 analyses · SAUR 35

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 396

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Saint-Aubin-d'Aubigné 3.9 km 49/100 4 304
Ercé-près-Liffré 4.4 km 43/100 2 034
Gahard 6.7 km 37/100 1 523
Liffré 5.8 km 33/100 9 339
Chevaigné 5.2 km 40/100 2 397
Andouillé-Neuville 7.6 km 36/100 1 017

❓ Questions fréquentes sur Chasné-sur-Illet

Quel est le prix au m² à Chasné-sur-Illet ?

Le prix médian au m² à Chasné-sur-Illet est de 1 071 €.

Quel est le rendement locatif à Chasné-sur-Illet ?

Le rendement locatif brut à Chasné-sur-Illet est de 11.9%.

Chasné-sur-Illet est-elle un bon investissement immobilier ?

Chasné-sur-Illet obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Chasné-sur-Illet ?

3 risques sont identifiés à Chasné-sur-Illet : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.