🎯 Score investissement Faible
Gahard — Score 37/100.
37
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gahard
🏢 Appart. /m²
2 552 €
🏡 Maison /m²
2 036 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 523
2023
📐 Superficie
25.12 km²
61 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 701 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 701
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.60 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ercé-près-Liffré | 3.4 km | 43/100 | 2 034 |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 5.7 km | 34/100 | 1 286 |
| Sens-de-Bretagne | 6.2 km | 44/100 | 2 592 |
| Chasné-sur-Illet | 6.7 km | 26/100 | 1 744 |
| Andouillé-Neuville | 5.5 km | 36/100 | 1 017 |
| Gosné | 6.2 km | 47/100 | 2 145 |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 6.2 km | 49/100 | 4 304 |
| Liffré | 9.3 km | 33/100 | 9 339 |
❓ Questions fréquentes sur Gahard
Quel est le prix au m² à Gahard ? ▶
Le prix médian au m² à Gahard est de 2 552 €.
Quel est le rendement locatif à Gahard ? ▶
Le rendement locatif brut à Gahard est de 5.0%.
Gahard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gahard obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gahard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gahard est D.
Quels sont les risques naturels à Gahard ? ▶
7 risques sont identifiés à Gahard : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.