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Sens-de-Bretagne
Petite ville · 35490 · Bretagne
👥 Population
2 592
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 356 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sens-de-Bretagne — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (26/100) et un cadre de vie limité (26/100).
44
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sens-de-Bretagne
🏢 Appart. /m²
2 356 €
🏡 Maison /m²
2 036 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.60 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 592
2023
📐 Superficie
31.15 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
22 670 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
381
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+70.8% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montreuil-sur-Ille
À 9.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val d'Ille-Aubigné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 957 analyses · SPL EBR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
957
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinard
35800
44/100
10 772 Habitants
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Ploudalmézeau
29830
44/100
6 522 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Plougonvelin
29217
44/100
4 521 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-du-Plain | 4.6 km | 39/100 | 818 |
| Andouillé-Neuville | 5.1 km | 36/100 | 1 017 |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 4.1 km | 34/100 | 1 286 |
| Gahard | 6.2 km | 37/100 | 1 523 |
| Marcillé-Raoul | 6.2 km | 40/100 | 749 |
| Feins | 5.4 km | 41/100 | 1 074 |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 8.9 km | 49/100 | 4 304 |
| Ercé-près-Liffré | 9.6 km | 43/100 | 2 034 |
❓ Questions fréquentes sur Sens-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Sens-de-Bretagne ? ▶
Le prix médian au m² à Sens-de-Bretagne est de 2 356 €.
Quel est le rendement locatif à Sens-de-Bretagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Sens-de-Bretagne est de 5.2%.
Sens-de-Bretagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sens-de-Bretagne obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sens-de-Bretagne ? ▶
5 risques sont identifiés à Sens-de-Bretagne : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).