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Dinard
Ville moyenne · 35800 · Bretagne
👥 Population
10 772
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 745 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dinard — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (5/100).
44
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme80
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 182 Transactions · Dinard
🏢 Appart. /m²
5 745 €
🏡 Maison /m²
5 072 €
📋 Transactions
182
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.7 %
🏖️ Résidences secondaires
44.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
51.1 %
48.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 772
2023
📐 Superficie
7.62 km²
1414 hab/km²
💶 Revenu médian
25 920 €
📊 Âge médian
60.4 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 048
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
370
+24.2% vs 2023
📊 Créations 2023
298
💼 Densité éco
376
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Malo
À 4.57 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte d'Emeraude
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE YVON BOURGES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE BOCAGE | public | 112.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
215
📋 Commerce
137
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
160
🚆 Transport
7
⚽ Sport
26
🎭 Culture
22
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) d'Ille-et-Vilaine - accueil de Dinard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 116 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 91 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 77 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 47 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 37 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 31 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
145 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.1 %
B
17.2 %
17.2 %
C
6.9 %
D
23.4 %
23.4 %
E
29.7 %
29.7 %
F
16.6 %
16.6 %
G
2.1 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 14e siècle |
| manoir | 2e quart 17e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| maison | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| édifice sportif | 4e quart 19e siècle |
| prieuré | 14e siècle |
| ensemble fortifié | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 085 analyses · SAUR (PLUDUNO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 085
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Ploudalmézeau
29830
44/100
6 522 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Plougonvelin
29217
44/100
4 521 Habitants
Goven
35580
44/100
4 359 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Richardais | 2.5 km | 34/100 | 2 664 |
| Saint-Lunaire | 3.1 km | 29/100 | 2 768 |
| Pleurtuit | 5.6 km | 37/100 | 7 167 |
| Saint-Malo | 4.4 km | 46/100 | 47 439 |
| Tréméreuc | 7.7 km | 33/100 | 729 |
| Saint-Briac-sur-Mer | 5.3 km | 35/100 | 2 258 |
| Le Minihic-sur-Rance | 7.1 km | 26/100 | 1 524 |
| Langrolay-sur-Rance | 8.9 km | 47/100 | 991 |
❓ Questions fréquentes sur Dinard
Quel est le prix au m² à Dinard ? ▶
Le prix médian au m² à Dinard est de 5 745 €.
Quel est le rendement locatif à Dinard ? ▶
Le rendement locatif brut à Dinard est de 2.8%.
Dinard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dinard obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dinard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dinard est E.
Quels sont les risques naturels à Dinard ? ▶
8 risques sont identifiés à Dinard : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.