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Saint-Briac-sur-Mer
Petite ville · 35800 · Bretagne
👥 Population
2 258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Briac-sur-Mer — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
35
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Briac-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
7 627 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.7 %
🏖️ Résidences secondaires
60.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
13.2 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
126
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.42 %
🏢 CFE
24.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 258
2023
📐 Superficie
8.14 km²
277 hab/km²
💶 Revenu médian
27 560 €
📊 Âge médian
59.9 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
984
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+26.6% vs 2023
📊 Créations 2023
79
💼 Densité éco
436
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Malo
À 9.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte d'Emeraude
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 18 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| site archéologique | Protohistoire |
| club-house | 2e quart 20e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 785 analyses · SAUR (PLUDUNO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 785
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Larmor-Plage
56260
35/100
8 418 Habitants
Caudan
56850
35/100
7 206 Habitants
Binic-Étables-sur-Mer
22520
35/100
7 041 Habitants
Moëlan-sur-Mer
29350
35/100
6 749 Habitants
Le Mené
22330
35/100
6 556 Habitants
Miniac-Morvan
35540
35/100
4 408 Habitants
Saint-Aubin-du-Cormier
35140
35/100
4 203 Habitants
Pléneuf-Val-André
22370
35/100
3 988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lancieux | 2.0 km | 24/100 | 1 611 |
| Saint-Lunaire | 2.2 km | 29/100 | 2 768 |
| Beaussais-sur-Mer | 6.1 km | 37/100 | 4 498 |
| Saint-Jacut-de-la-Mer | 5.1 km | 20/100 | 908 |
| Dinard | 5.3 km | 44/100 | 10 772 |
| Pleurtuit | 6.1 km | 37/100 | 7 167 |
| La Richardais | 6.5 km | 34/100 | 2 664 |
| Tréméreuc | 8.0 km | 33/100 | 729 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Briac-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Briac-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Briac-sur-Mer est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Briac-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Briac-sur-Mer est de 3.0%.
Saint-Briac-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Briac-sur-Mer obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Briac-sur-Mer ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Briac-sur-Mer : Rupture de barrage, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.