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Saint-Jacut-de-la-Mer
Commune rurale · 22750 · Bretagne
👥 Population
908
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 773 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jacut-de-la-Mer — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
20
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Jacut-de-la-Mer
🏢 Appart. /m²
4 773 €
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.0 %
🏖️ Résidences secondaires
63.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
6.7 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🏢 CFE
25.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
908
2023
📐 Superficie
2.98 km²
305 hab/km²
💶 Revenu médian
26 170 €
📊 Âge médian
62.7 ans
16.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
353
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
389
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plancoët
À 9.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
13
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 10 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 5 | 5.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
8.3 %
8.3 %
E
58.3 %
58.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tour | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 090 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 090
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Locquénolé
29670
20/100
790 Habitants
Île-de-Bréhat
22870
20/100
429 Habitants
Damgan
56750
21/100
1 943 Habitants
Pommerit-le-Vicomte
22200
21/100
1 809 Habitants
Livré-sur-Changeon
35450
21/100
1 758 Habitants
Pluherlin
56220
21/100
1 542 Habitants
Plouégat-Guérand
29620
21/100
1 050 Habitants
Île-Tudy
29980
21/100
742 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lancieux | 3.4 km | 24/100 | 1 611 |
| Créhen | 6.2 km | 36/100 | 1 671 |
| Saint-Cast-le-Guildo | 4.2 km | 29/100 | 3 371 |
| Saint-Briac-sur-Mer | 5.1 km | 35/100 | 2 258 |
| Saint-Lormel | 6.5 km | 40/100 | 882 |
| Beaussais-sur-Mer | 5.9 km | 37/100 | 4 498 |
| Plancoët | 9.4 km | 46/100 | 3 104 |
| Saint-Lunaire | 7.3 km | 29/100 | 2 768 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jacut-de-la-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer est de 4 773 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jacut-de-la-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jacut-de-la-Mer est de 3.2%.
Saint-Jacut-de-la-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jacut-de-la-Mer obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jacut-de-la-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jacut-de-la-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jacut-de-la-Mer ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Jacut-de-la-Mer : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.