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Lancieux
Commune rurale · 22770 · Bretagne
👥 Population
1 611
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 765 €
📈 75% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 17.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lancieux — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Lancieux
🏢 Appart. /m²
6 765 €
🏡 Maison /m²
5 507 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.1 %
🏖️ Résidences secondaires
59.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 611
2023
📐 Superficie
6.55 km²
246 hab/km²
💶 Revenu médian
27 430 €
📊 Âge médian
55.8 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
565
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
351
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plancoët
À 10.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte d'Emeraude
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
13
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police pluricommunale - Lancieux - Saint-Briac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
0.0 %
C
29.4 %
29.4 %
D
23.5 %
23.5 %
E
23.5 %
23.5 %
F
11.8 %
11.8 %
G
5.9 %
17.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 17e siècle;18e siècle |
| église | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 768 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
768
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nolff
56250
24/100
3 990 Habitants
Louvigné-du-Désert
35420
24/100
3 346 Habitants
Saint-Pierre-Quiberon
56510
24/100
2 344 Habitants
Guipel
35440
24/100
1 738 Habitants
Plurien
22240
24/100
1 521 Habitants
Brandivy
56390
24/100
1 466 Habitants
La Boussac
35120
24/100
1 271 Habitants
Teillay
35620
24/100
1 117 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Briac-sur-Mer | 2.0 km | 35/100 | 2 258 |
| Beaussais-sur-Mer | 4.6 km | 37/100 | 4 498 |
| Saint-Jacut-de-la-Mer | 3.4 km | 20/100 | 908 |
| Saint-Lunaire | 4.0 km | 29/100 | 2 768 |
| Créhen | 7.1 km | 36/100 | 1 671 |
| Pleurtuit | 6.4 km | 37/100 | 7 167 |
| Dinard | 7.1 km | 44/100 | 10 772 |
| Languenan | 10.1 km | 27/100 | 1 170 |
❓ Questions fréquentes sur Lancieux
Quel est le prix au m² à Lancieux ? ▶
Le prix médian au m² à Lancieux est de 6 765 €.
Quel est le rendement locatif à Lancieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lancieux est de 2.2%.
Lancieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lancieux obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lancieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lancieux est C.
Quels sont les risques naturels à Lancieux ? ▶
12 risques sont identifiés à Lancieux : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.