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Pleurtuit
Ville moyenne · 35730 · Bretagne
👥 Population
7 167
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pleurtuit — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
37
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Pleurtuit
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
3 057 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
26.4 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
349
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 167
2023
📐 Superficie
28.85 km²
248 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
45.9 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 638
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
206
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
196
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Malo
À 8.94 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte d'Emeraude
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
130
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
61
🚆 Transport
5
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Pleurtuit, Point-justice France services de la Côte d'Emeraude - Pleurtuit |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
0.0 %
C
11.4 %
11.4 %
D
57.1 %
57.1 %
E
20.0 %
20.0 %
F
5.7 %
G
2.9 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 3e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 481 analyses · SAUR (PLUDUNO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 481
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
Carantec
29660
37/100
3 272 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tréméreuc | 2.2 km | 33/100 | 729 |
| La Richardais | 4.0 km | 34/100 | 2 664 |
| Pleslin-Trigavou | 5.6 km | 51/100 | 4 065 |
| Dinard | 5.6 km | 44/100 | 10 772 |
| Saint-Lunaire | 5.1 km | 29/100 | 2 768 |
| Le Minihic-sur-Rance | 4.4 km | 26/100 | 1 524 |
| Langrolay-sur-Rance | 4.8 km | 47/100 | 991 |
| Beaussais-sur-Mer | 5.4 km | 37/100 | 4 498 |
❓ Questions fréquentes sur Pleurtuit
Quel est le prix au m² à Pleurtuit ? ▶
Le prix médian au m² à Pleurtuit est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Pleurtuit ? ▶
Le rendement locatif brut à Pleurtuit est de 4.8%.
Pleurtuit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pleurtuit obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pleurtuit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pleurtuit est D.
Quels sont les risques naturels à Pleurtuit ? ▶
5 risques sont identifiés à Pleurtuit : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Tempête et grains (vent).