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Saint-Méloir-des-Ondes
Petite ville · 35350 · Bretagne
👥 Population
4 720
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 161 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Méloir-des-Ondes — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
37
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Méloir-des-Ondes
🏢 Appart. /m²
4 161 €
🏡 Maison /m²
3 071 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
16.6 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
208
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 720
2023
📐 Superficie
29.00 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
23 940 €
📊 Âge médian
42.5 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
103
+33.8% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Gouesnière - Cancale - Saint-Méloir-des-Ondes
À 2.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 18e siècle |
| maison | 1ère moitié 18e siècle |
| château | 1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 049 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 049
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
Carantec
29660
37/100
3 272 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Gouesnière | 4.2 km | 54/100 | 2 021 |
| Saint-Coulomb | 4.8 km | 36/100 | 2 969 |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 4.4 km | 28/100 | 975 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 6.2 km | 25/100 | 2 440 |
| Saint-Guinoux | 6.7 km | 42/100 | 1 285 |
| Cancale | 6.5 km | 31/100 | 5 672 |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 5.9 km | 35/100 | 2 847 |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 9.2 km | 32/100 | 1 664 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Méloir-des-Ondes
Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Méloir-des-Ondes est de 4 161 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Méloir-des-Ondes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Méloir-des-Ondes est de 3.4%.
Saint-Méloir-des-Ondes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Méloir-des-Ondes obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Méloir-des-Ondes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Méloir-des-Ondes est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Méloir-des-Ondes ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Méloir-des-Ondes : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.