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Saint-Coulomb
Petite ville · 35350 · Bretagne
👥 Population
2 969
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 871 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Coulomb — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
36
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Coulomb
🏢 Appart. /m²
3 871 €
🏡 Maison /m²
4 545 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.3 %
🏖️ Résidences secondaires
27.3 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 969
2023
📐 Superficie
18.02 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
26 740 €
📊 Âge médian
50.9 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
750
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+33.9% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Malo
À 7.01 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.00 ‰ | 7.2 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
80.0 %
80.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 18e siècle |
| demeure | 2e quart 18e siècle |
| château | 4e quart 17e siècle |
| maison | 2e moitié 18e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| château | 13e siècle |
| manoir | 17e siècle;4e quart 18e siècle;1ère moitié 19e siè |
| site archéologique;ouvrage fortifié | Age du fer |
| maison | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 968 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
968
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pluvigner
56330
36/100
7 682 Habitants
Paimpol
22500
36/100
7 341 Habitants
Plonéour-Lanvern
29720
36/100
6 452 Habitants
Arradon
56610
36/100
5 835 Habitants
Muzillac
56190
36/100
5 089 Habitants
Baden
56870
36/100
5 086 Habitants
Clohars-Carnoët
29360
36/100
4 708 Habitants
Loctudy
29750
36/100
4 075 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Méloir-des-Ondes | 4.8 km | 37/100 | 4 720 |
| Cancale | 4.8 km | 31/100 | 5 672 |
| La Gouesnière | 9.0 km | 54/100 | 2 021 |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 9.1 km | 35/100 | 2 847 |
| Saint-Malo | 7.2 km | 46/100 | 47 439 |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 8.8 km | 28/100 | 975 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 10.6 km | 25/100 | 2 440 |
| Saint-Guinoux | 11.6 km | 42/100 | 1 285 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Coulomb
Quel est le prix au m² à Saint-Coulomb ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Coulomb est de 3 871 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Coulomb ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Coulomb est de 3.8%.
Saint-Coulomb est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Coulomb obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Coulomb ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Coulomb est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Coulomb ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Coulomb : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.