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Pluvigner
Ville moyenne · 56330 · Bretagne
👥 Population
7 682
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 194 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pluvigner — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
36
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Pluvigner
🏢 Appart. /m²
9 194 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
64.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
88
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 682
2023
📐 Superficie
83.07 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
22 820 €
📊 Âge médian
44.4 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 502
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
136
+25.9% vs 2023
📊 Créations 2023
108
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landaul - Mendon
À 7.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pluvigner
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GOH LANNO | public | 112.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
155
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
59
🚆 Transport
2
⚽ Sport
19
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 45 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 0.80 ‰ | 4.0 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
12.5 %
12.5 %
C
6.2 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle;15e siècle |
| chapelle | 2e quart 17e siècle |
| château | — |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 970 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 970
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paimpol
22500
36/100
7 341 Habitants
Plonéour-Lanvern
29720
36/100
6 452 Habitants
Arradon
56610
36/100
5 835 Habitants
Muzillac
56190
36/100
5 089 Habitants
Baden
56870
36/100
5 086 Habitants
Clohars-Carnoët
29360
36/100
4 708 Habitants
Loctudy
29750
36/100
4 075 Habitants
Pont-Scorff
56620
36/100
4 037 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Pluvigner
Quel est le prix au m² à Pluvigner ? ▶
Le prix médian au m² à Pluvigner est de 9 194 €.
Quel est le rendement locatif à Pluvigner ? ▶
Le rendement locatif brut à Pluvigner est de 1.6%.
Pluvigner est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pluvigner obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pluvigner ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pluvigner est D.
Quels sont les risques naturels à Pluvigner ? ▶
7 risques sont identifiés à Pluvigner : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.