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Landévant
Petite ville · 56690 · Bretagne
👥 Population
4 056
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 750 €
📈 -71% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Landévant — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (22/100) et un rendement locatif faible (35/100).
48
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Landévant
🏢 Appart. /m²
2 750 €
🏡 Maison /m²
2 875 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
12.0 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
85
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 056
2023
📐 Superficie
22.68 km²
179 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
37.9 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
656
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landévant
À 1.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 986 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 986
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auray
56400
48/100
14 207 Habitants
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Languidic
56440
48/100
8 042 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Bannalec
29380
48/100
5 725 Habitants
Plaintel
22940
48/100
4 602 Habitants
Pluguffan
29700
48/100
4 223 Habitants
Loperhet
29470
48/100
3 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Landaul | 3.5 km | 37/100 | 2 516 |
| Nostang | 5.0 km | 27/100 | 1 676 |
| Languidic | 6.9 km | 48/100 | 8 042 |
| Locoal-Mendon | 8.3 km | 47/100 | 3 530 |
| Brandérion | 6.3 km | 34/100 | 1 494 |
| Sainte-Hélène | 8.2 km | 26/100 | 1 303 |
| Pluvigner | 7.3 km | 36/100 | 7 682 |
| Belz | 11.4 km | 42/100 | 3 893 |
❓ Questions fréquentes sur Landévant
Quel est le prix au m² à Landévant ? ▶
Le prix médian au m² à Landévant est de 2 750 €.
Quel est le rendement locatif à Landévant ? ▶
Le rendement locatif brut à Landévant est de 5.8%.
Landévant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Landévant obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Landévant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Landévant est D.
Quels sont les risques naturels à Landévant ? ▶
6 risques sont identifiés à Landévant : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.