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Auray
Ville moyenne · 56400 · Bretagne
👥 Population
14 207
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 740 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auray — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (16/100).
48
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 159 Transactions · Auray
🏢 Appart. /m²
3 740 €
🏡 Maison /m²
3 568 €
📋 Transactions
159
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
60.0 %
38.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 607
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 207
2023
📐 Superficie
7.20 km²
1973 hab/km²
💶 Revenu médian
22 470 €
📊 Âge médian
48.1 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 178
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
343
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
323
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auray
À 1.51 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auray
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BENJAMIN FRANKLIN | public | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE VERGER | public | 105.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
53
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
324
📋 Commerce
224
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
347
🚆 Transport
6
⚽ Sport
47
🎭 Culture
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 56 - Morbihan - Antenne d'Auray, Caisse d'allocations familiales (Caf) du Morbihan - accueil d'Auray, Police municipale - Auray |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 132 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 130 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 84 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 73 | 5.10 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 52 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 48 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 47 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 41 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 39 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 34 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 16 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
317 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.5 %
31.5 %
B
8.5 %
8.5 %
C
13.9 %
13.9 %
D
26.8 %
26.8 %
E
15.8 %
15.8 %
F
3.2 %
G
0.3 %
3.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 23 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 4e quart 18e siècle |
| maison | — |
| manoir | 15e siècle |
| maison | — |
| pont | 17e siècle |
| maison | — |
| maison | 1er quart 17e siècle |
| théâtre | 20e siècle |
| maison | — |
| croix monumentale | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 021 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 021
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
60
⚡ Points de charge
408
🚀 Dont rapide
45
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Languidic
56440
48/100
8 042 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Bannalec
29380
48/100
5 725 Habitants
Plaintel
22940
48/100
4 602 Habitants
Pluguffan
29700
48/100
4 223 Habitants
Landévant
56690
48/100
4 056 Habitants
Loperhet
29470
48/100
3 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crach | 4.2 km | 40/100 | 3 423 |
| Sainte-Anne-d'Auray | 4.7 km | 41/100 | 2 889 |
| Brech | 5.1 km | 31/100 | 7 052 |
| Pluneret | 4.0 km | 42/100 | 6 262 |
| Le Bono | 5.2 km | 37/100 | 2 608 |
| Plumergat | 7.8 km | 56/100 | 4 207 |
| Saint-Philibert | 9.3 km | 29/100 | 1 575 |
| Ploemel | 6.4 km | 43/100 | 3 175 |
❓ Questions fréquentes sur Auray
Quel est le prix au m² à Auray ? ▶
Le prix médian au m² à Auray est de 3 740 €.
Quel est le rendement locatif à Auray ? ▶
Le rendement locatif brut à Auray est de 4.4%.
Auray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auray obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auray est A.
Quels sont les risques naturels à Auray ? ▶
9 risques sont identifiés à Auray : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.