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Ploemel
Petite ville · 56400 · Bretagne
👥 Population
3 175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 158 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ploemel — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (21/100).
43
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Ploemel
🏢 Appart. /m²
3 158 €
🏡 Maison /m²
3 825 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.9 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.61 %
🏢 CFE
21.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 175
2023
📐 Superficie
25.43 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
24 320 €
📊 Âge médian
43.8 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
755
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+61.8% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Belz - Ploemel
À 1.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
33
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Ploemel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 18 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mégalithe | Néolithique |
| chapelle | 16e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle;18e siècle |
| église | 16e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
| croix monumentale | 14e siècle (?) |
| dolmen | Néolithique |
| croix monumentale | 10e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 680 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 680
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Rheu
35650
43/100
9 839 Habitants
Carhaix-Plouguer
29270
43/100
7 412 Habitants
Plouguerneau
29880
43/100
6 755 Habitants
Maen Roch
35460
43/100
5 088 Habitants
Plouarzel
29810
43/100
4 029 Habitants
Évellys
56500
43/100
3 379 Habitants
Rédené
29300
43/100
3 043 Habitants
Le Faouët
56320
43/100
2 814 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Locoal-Mendon | 4.5 km | 47/100 | 3 530 |
| Carnac | 6.7 km | 32/100 | 4 194 |
| Brech | 6.1 km | 31/100 | 7 052 |
| Landaul | 8.9 km | 37/100 | 2 516 |
| La Trinité-sur-Mer | 8.9 km | 23/100 | 1 845 |
| Auray | 6.4 km | 48/100 | 14 207 |
| Erdeven | 6.8 km | 33/100 | 4 008 |
| Plouharnel | 8.7 km | 29/100 | 2 285 |
❓ Questions fréquentes sur Ploemel
Quel est le prix au m² à Ploemel ? ▶
Le prix médian au m² à Ploemel est de 3 158 €.
Quel est le rendement locatif à Ploemel ? ▶
Le rendement locatif brut à Ploemel est de 4.9%.
Ploemel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ploemel obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ploemel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ploemel est C.
Quels sont les risques naturels à Ploemel ? ▶
7 risques sont identifiés à Ploemel : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.