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Plouharnel
Petite ville · 56340 · Bretagne
👥 Population
2 285
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 204 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plouharnel — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
29
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Plouharnel
🏢 Appart. /m²
6 204 €
🏡 Maison /m²
4 545 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
31.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.040 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 285
2023
📐 Superficie
18.96 km²
121 hab/km²
💶 Revenu médian
24 810 €
📊 Âge médian
48.6 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
783
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+17.0% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plouharnel - Carnac
À 1.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carnac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
36
🚆 Transport
3
⚽ Sport
31
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 7.40 ‰ | 5.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle |
| cromlech | Protohistoire |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| alignement | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| chapelle | 16e siècle |
| alignement | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 837 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 837
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteaulin
29150
29/100
5 085 Habitants
Saint-Cast-le-Guildo
22380
29/100
3 371 Habitants
Saint-Lunaire
35800
29/100
2 768 Habitants
Plouguiel
22220
29/100
1 747 Habitants
Fréhel
22240
29/100
1 611 Habitants
Saint-Philibert
56470
29/100
1 575 Habitants
Trélévern
22660
29/100
1 245 Habitants
Plogoff
29770
29/100
1 131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Erdeven | 5.2 km | 33/100 | 4 008 |
| Carnac | 4.7 km | 32/100 | 4 194 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 6.8 km | 24/100 | 2 344 |
| Ploemel | 8.7 km | 43/100 | 3 175 |
| Belz | 9.4 km | 42/100 | 3 893 |
| La Trinité-sur-Mer | 6.8 km | 23/100 | 1 845 |
| Étel | 8.8 km | 23/100 | 2 074 |
| Locoal-Mendon | 11.6 km | 47/100 | 3 530 |
❓ Questions fréquentes sur Plouharnel
Quel est le prix au m² à Plouharnel ? ▶
Le prix médian au m² à Plouharnel est de 6 204 €.
Quel est le rendement locatif à Plouharnel ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouharnel est de 2.8%.
Plouharnel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouharnel obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plouharnel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouharnel est D.
Quels sont les risques naturels à Plouharnel ? ▶
9 risques sont identifiés à Plouharnel : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.