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Trélévern
Commune rurale · 22660 · Bretagne
👥 Population
1 245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 663 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trélévern — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
29
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Trélévern
🏢 Appart. /m²
5 663 €
🏡 Maison /m²
2 713 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
39.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.3 %
🏖️ Résidences secondaires
34.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.17 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 245
2023
📐 Superficie
7.05 km²
177 hab/km²
💶 Revenu médian
25 620 €
📊 Âge médian
61.3 ans
17.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
272
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lannion
À 10.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
41.0 %
41.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
10.3 %
10.3 %
G
5.1 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 435 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 435
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteaulin
29150
29/100
5 085 Habitants
Saint-Cast-le-Guildo
22380
29/100
3 371 Habitants
Saint-Lunaire
35800
29/100
2 768 Habitants
Plouharnel
56340
29/100
2 285 Habitants
Plouguiel
22220
29/100
1 747 Habitants
Fréhel
22240
29/100
1 611 Habitants
Saint-Philibert
56470
29/100
1 575 Habitants
Plogoff
29770
29/100
1 131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trévou-Tréguignec | 2.0 km | 18/100 | 1 603 |
| Kermaria-Sulard | 2.9 km | 42/100 | 1 112 |
| Louannec | 3.9 km | 38/100 | 3 019 |
| Camlez | 4.3 km | 40/100 | 845 |
| Lanmérin | 7.0 km | 38/100 | 575 |
| Rospez | 7.1 km | 37/100 | 1 794 |
| Penvénan | 5.5 km | 41/100 | 2 584 |
| Saint-Quay-Perros | 6.4 km | 38/100 | 1 308 |
❓ Questions fréquentes sur Trélévern
Quel est le prix au m² à Trélévern ? ▶
Le prix médian au m² à Trélévern est de 5 663 €.
Quel est le rendement locatif à Trélévern ? ▶
Le rendement locatif brut à Trélévern est de 2.6%.
Trélévern est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trélévern obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Trélévern ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trélévern est D.
Quels sont les risques naturels à Trélévern ? ▶
12 risques sont identifiés à Trélévern : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.