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Châteaulin
Ville moyenne · 29150 · Bretagne
👥 Population
5 085
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 600 €
📈 507% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châteaulin — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
29
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Châteaulin
🏢 Appart. /m²
6 600 €
🏡 Maison /m²
1 952 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
35.6 %
64.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
537
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 085
2023
📐 Superficie
20.13 km²
253 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteaulin
À 1.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pleyben - Châteaulin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pleyben-Châteaulin-Porzay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MOULIN | public | 98.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE ST LOUIS | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 105.0 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 104.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
100
🚆 Transport
5
⚽ Sport
47
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Châteaulin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 17 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;chapelle | 13e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 003 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 003
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
86
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cast-le-Guildo
22380
29/100
3 371 Habitants
Saint-Lunaire
35800
29/100
2 768 Habitants
Plouharnel
56340
29/100
2 285 Habitants
Plouguiel
22220
29/100
1 747 Habitants
Fréhel
22240
29/100
1 611 Habitants
Saint-Philibert
56470
29/100
1 575 Habitants
Trélévern
22660
29/100
1 245 Habitants
Plogoff
29770
29/100
1 131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Ségal | 3.6 km | 27/100 | 1 182 |
| Cast | 7.0 km | 47/100 | 1 570 |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 8.4 km | 55/100 | 3 663 |
| Dinéault | 7.5 km | 44/100 | 1 853 |
| Pleyben | 8.5 km | 25/100 | 3 692 |
| Quéménéven | 10.4 km | 42/100 | 1 119 |
| Gouézec | 8.6 km | 46/100 | 1 111 |
| Lopérec | 12.0 km | 62/100 | 828 |
❓ Questions fréquentes sur Châteaulin
Quel est le prix au m² à Châteaulin ? ▶
Le prix médian au m² à Châteaulin est de 6 600 €.
Quel est le rendement locatif à Châteaulin ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteaulin est de 2.3%.
Châteaulin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteaulin obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châteaulin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteaulin est D.
Quels sont les risques naturels à Châteaulin ? ▶
7 risques sont identifiés à Châteaulin : Par submersion marine, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.