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Saint-Cast-le-Guildo
Petite ville · 22380 · Bretagne
👥 Population
3 371
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 181 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cast-le-Guildo — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
29
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Saint-Cast-le-Guildo
🏢 Appart. /m²
5 181 €
🏡 Maison /m²
4 580 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.8 %
🏖️ Résidences secondaires
66.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
29.4 %
70.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
51
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 371
2023
📐 Superficie
22.80 km²
148 hab/km²
💶 Revenu médian
25 800 €
📊 Âge médian
63.5 ans
15.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 442
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
+3.2% vs 2023
📊 Créations 2023
125
💼 Densité éco
428
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plancoët
À 9.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
52
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Cast-le-Guildo |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 11.30 ‰ | 6.3 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 10.10 ‰ | 7.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
2.8 %
C
9.9 %
9.9 %
D
29.6 %
29.6 %
E
36.6 %
36.6 %
F
11.3 %
11.3 %
G
4.2 %
15.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 370 analyses · CEO LANGUEUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 370
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteaulin
29150
29/100
5 085 Habitants
Saint-Lunaire
35800
29/100
2 768 Habitants
Plouharnel
56340
29/100
2 285 Habitants
Plouguiel
22220
29/100
1 747 Habitants
Fréhel
22240
29/100
1 611 Habitants
Saint-Philibert
56470
29/100
1 575 Habitants
Trélévern
22660
29/100
1 245 Habitants
Plogoff
29770
29/100
1 131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Matignon | 3.1 km | 35/100 | 1 771 |
| Saint-Jacut-de-la-Mer | 4.2 km | 20/100 | 908 |
| Saint-Lormel | 6.6 km | 40/100 | 882 |
| Saint-Pôtan | 6.5 km | 39/100 | 839 |
| Pléboulle | 6.1 km | 32/100 | 721 |
| Plévenon | 7.5 km | 33/100 | 750 |
| Créhen | 8.4 km | 36/100 | 1 671 |
| Plancoët | 10.3 km | 46/100 | 3 104 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cast-le-Guildo
Quel est le prix au m² à Saint-Cast-le-Guildo ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cast-le-Guildo est de 5 181 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cast-le-Guildo ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cast-le-Guildo est de 2.9%.
Saint-Cast-le-Guildo est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cast-le-Guildo obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cast-le-Guildo ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cast-le-Guildo est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cast-le-Guildo ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Cast-le-Guildo : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.