Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Lunaire
Petite ville · 35800 · Bretagne
👥 Population
2 768
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Lunaire — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
29
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Lunaire
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
4 982 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.4 %
🏖️ Résidences secondaires
59.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.9 %
🏢 Appartements
18.5 %
81.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
145
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 768
2023
📐 Superficie
10.37 km²
267 hab/km²
💶 Revenu médian
27 300 €
📊 Âge médian
53.1 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
940
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Malo
À 7.68 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte d'Emeraude
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
22
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 21 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
45.5 %
45.5 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 16e siècle |
| église | 11e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 955 analyses · MAIRIE DE SAINT LUNAIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 955
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteaulin
29150
29/100
5 085 Habitants
Saint-Cast-le-Guildo
22380
29/100
3 371 Habitants
Plouharnel
56340
29/100
2 285 Habitants
Plouguiel
22220
29/100
1 747 Habitants
Fréhel
22240
29/100
1 611 Habitants
Saint-Philibert
56470
29/100
1 575 Habitants
Trélévern
22660
29/100
1 245 Habitants
Plogoff
29770
29/100
1 131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Briac-sur-Mer | 2.2 km | 35/100 | 2 258 |
| Dinard | 3.1 km | 44/100 | 10 772 |
| Lancieux | 4.0 km | 24/100 | 1 611 |
| Pleurtuit | 5.1 km | 37/100 | 7 167 |
| La Richardais | 4.4 km | 34/100 | 2 664 |
| Beaussais-sur-Mer | 7.0 km | 37/100 | 4 498 |
| Tréméreuc | 7.2 km | 33/100 | 729 |
| Saint-Jacut-de-la-Mer | 7.3 km | 20/100 | 908 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lunaire
Quel est le prix au m² à Saint-Lunaire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lunaire est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lunaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lunaire est de 3.0%.
Saint-Lunaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lunaire obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lunaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lunaire est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lunaire ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Lunaire : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.