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Fréhel
Commune rurale · 22240 · Bretagne
👥 Population
1 611
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 421 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 18.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fréhel — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (6/100).
29
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Fréhel
🏢 Appart. /m²
4 421 €
🏡 Maison /m²
3 271 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.7 %
🏖️ Résidences secondaires
59.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
19.3 %
79.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 611
2023
📐 Superficie
19.32 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
24 130 €
📊 Âge médian
59.8 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
686
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+48.6% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
426
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landébia
À 14.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Fréhel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
47.4 %
47.4 %
B
2.6 %
C
0.0 %
D
10.5 %
10.5 %
E
21.1 %
21.1 %
F
15.8 %
15.8 %
G
2.6 %
18.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | Moyen Age;17e siècle |
| calvaire monumental | Moyen Age |
| chapelle | 16e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| manoir | 1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 342 analyses · VEOLIA EAU - CGE PLOUFRAGAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 342
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteaulin
29150
29/100
5 085 Habitants
Saint-Cast-le-Guildo
22380
29/100
3 371 Habitants
Saint-Lunaire
35800
29/100
2 768 Habitants
Plouharnel
56340
29/100
2 285 Habitants
Plouguiel
22220
29/100
1 747 Habitants
Saint-Philibert
56470
29/100
1 575 Habitants
Trélévern
22660
29/100
1 245 Habitants
Plogoff
29770
29/100
1 131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plurien | 3.0 km | 24/100 | 1 521 |
| Pléboulle | 5.2 km | 32/100 | 721 |
| Plévenon | 4.8 km | 33/100 | 750 |
| Hénanbihen | 8.4 km | 23/100 | 1 479 |
| Ruca | 8.6 km | 39/100 | 595 |
| La Bouillie | 7.2 km | 34/100 | 824 |
| Matignon | 6.8 km | 35/100 | 1 771 |
| Erquy | 6.5 km | 26/100 | 3 974 |
❓ Questions fréquentes sur Fréhel
Quel est le prix au m² à Fréhel ? ▶
Le prix médian au m² à Fréhel est de 4 421 €.
Quel est le rendement locatif à Fréhel ? ▶
Le rendement locatif brut à Fréhel est de 3.1%.
Fréhel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fréhel obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fréhel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fréhel est A.
Quels sont les risques naturels à Fréhel ? ▶
13 risques sont identifiés à Fréhel : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.