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Hénanbihen
Commune rurale · 22550 · Bretagne
👥 Population
1 479
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 383 €
📈 315% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hénanbihen — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
23
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Hénanbihen
🏢 Appart. /m²
6 383 €
🏡 Maison /m²
2 166 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.4 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 479
2023
📐 Superficie
31.81 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
22 810 €
📊 Âge médian
46.0 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
360
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-18.5% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landébia
À 7.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.7 %
20.7 %
D
31.0 %
31.0 %
E
34.5 %
34.5 %
F
6.9 %
G
6.9 %
13.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 300 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 300
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Étel
56410
23/100
2 074 Habitants
La Trinité-sur-Mer
56470
23/100
1 845 Habitants
Le Fœil
22800
23/100
1 375 Habitants
Ouessant
29242
23/100
860 Habitants
Pludual
22290
23/100
738 Habitants
Île-aux-Moines
56780
23/100
630 Habitants
Tréogat
29720
23/100
573 Habitants
Trébabu
29217
23/100
368 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ruca | 3.7 km | 39/100 | 595 |
| Plurien | 5.9 km | 24/100 | 1 521 |
| La Bouillie | 5.1 km | 34/100 | 824 |
| Pléboulle | 5.8 km | 32/100 | 721 |
| Hénansal | 5.4 km | 32/100 | 1 294 |
| Fréhel | 8.4 km | 29/100 | 1 611 |
| Saint-Pôtan | 6.5 km | 39/100 | 839 |
| Erquy | 8.4 km | 26/100 | 3 974 |
❓ Questions fréquentes sur Hénanbihen
Quel est le prix au m² à Hénanbihen ? ▶
Le prix médian au m² à Hénanbihen est de 6 383 €.
Quel est le rendement locatif à Hénanbihen ? ▶
Le rendement locatif brut à Hénanbihen est de 1.8%.
Hénanbihen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hénanbihen obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Hénanbihen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hénanbihen est E.
Quels sont les risques naturels à Hénanbihen ? ▶
8 risques sont identifiés à Hénanbihen : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par submersion marine.