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Trébabu
Commune rurale · 29217 · Bretagne
👥 Population
368
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 655 €
📈 134% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trébabu — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
23
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Trébabu
🏡 Maison /m²
3 655 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
368
2023
📐 Superficie
4.35 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
25 350 €
📊 Âge médian
49.4 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 18.94 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 788 analyses · SPL EAU DU PONANT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 788
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Étel
56410
23/100
2 074 Habitants
La Trinité-sur-Mer
56470
23/100
1 845 Habitants
Hénanbihen
22550
23/100
1 479 Habitants
Le Fœil
22800
23/100
1 375 Habitants
Ouessant
29242
23/100
860 Habitants
Pludual
22290
23/100
738 Habitants
Île-aux-Moines
56780
23/100
630 Habitants
Tréogat
29720
23/100
573 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plougonvelin | 2.1 km | 44/100 | 4 521 |
| Ploumoguer | 3.3 km | 50/100 | 2 074 |
| Plouarzel | 7.7 km | 43/100 | 4 029 |
| Locmaria-Plouzané | 6.0 km | 57/100 | 5 130 |
| Lampaul-Plouarzel | 9.4 km | 34/100 | 2 221 |
| Lanildut | 12.4 km | 39/100 | 1 013 |
| Brélès | 11.8 km | 50/100 | 868 |
| Saint-Renan | 10.5 km | 53/100 | 8 577 |
❓ Questions fréquentes sur Trébabu
Quel est le prix au m² à Trébabu ? ▶
Le prix médian au m² à Trébabu est de 3 655 €.
Quel est le rendement locatif à Trébabu ? ▶
Le rendement locatif brut à Trébabu est de 4.0%.
Trébabu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trébabu obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Trébabu ? ▶
4 risques sont identifiés à Trébabu : Par submersion marine, Radon, Inondation.