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Lampaul-Plouarzel
Petite ville · 29810 · Bretagne
👥 Population
2 221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 285 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lampaul-Plouarzel — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
34
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lampaul-Plouarzel
🏢 Appart. /m²
2 285 €
🏡 Maison /m²
2 427 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.6 %
🏖️ Résidences secondaires
24.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
6.9 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 221
2023
📐 Superficie
4.03 km²
551 hab/km²
💶 Revenu médian
24 270 €
📊 Âge médian
49.5 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
358
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+93.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 22.27 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Lampaul-Plouarzel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 29 | 13.10 ‰ | 8.4 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 139 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 139
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
Vieux-Vy-sur-Couesnon
35490
34/100
1 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanildut | 4.0 km | 39/100 | 1 013 |
| Plouarzel | 3.4 km | 43/100 | 4 029 |
| Porspoder | 5.3 km | 22/100 | 1 753 |
| Brélès | 6.1 km | 50/100 | 868 |
| Ploumoguer | 7.6 km | 50/100 | 2 074 |
| Landunvez | 9.6 km | 22/100 | 1 579 |
| Plourin | 8.2 km | 44/100 | 1 268 |
| Plougonvelin | 11.5 km | 44/100 | 4 521 |
❓ Questions fréquentes sur Lampaul-Plouarzel
Quel est le prix au m² à Lampaul-Plouarzel ? ▶
Le prix médian au m² à Lampaul-Plouarzel est de 2 285 €.
Quel est le rendement locatif à Lampaul-Plouarzel ? ▶
Le rendement locatif brut à Lampaul-Plouarzel est de 6.1%.
Lampaul-Plouarzel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lampaul-Plouarzel obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lampaul-Plouarzel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lampaul-Plouarzel est D.
Quels sont les risques naturels à Lampaul-Plouarzel ? ▶
6 risques sont identifiés à Lampaul-Plouarzel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.