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Plougonvelin
Petite ville · 29217 · Bretagne
👥 Population
4 521
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 826 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plougonvelin — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un rendement locatif faible (29/100).
44
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Plougonvelin
🏢 Appart. /m²
2 826 €
🏡 Maison /m²
3 045 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.4 %
🏖️ Résidences secondaires
33.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
16.7 %
79.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
111
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.20 %
🏢 CFE
24.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 521
2023
📐 Superficie
18.96 km²
238 hab/km²
💶 Revenu médian
27 290 €
📊 Âge médian
49.2 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
978
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 18.60 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
31
🚆 Transport
5
⚽ Sport
26
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
15.4 %
15.4 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
38.5 %
38.5 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 4e quart 11e siècle;13e siècle;14e siècle;15e sièc |
| monument aux morts | 20e siècle |
| phare | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 629 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 629
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
204
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinard
35800
44/100
10 772 Habitants
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Ploudalmézeau
29830
44/100
6 522 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Goven
35580
44/100
4 359 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ploumoguer | 4.8 km | 50/100 | 2 074 |
| Locmaria-Plouzané | 5.7 km | 57/100 | 5 130 |
| Plouarzel | 9.6 km | 43/100 | 4 029 |
| Lampaul-Plouarzel | 11.5 km | 34/100 | 2 221 |
| Brélès | 13.6 km | 50/100 | 868 |
| Saint-Renan | 11.4 km | 53/100 | 8 577 |
| Lanildut | 14.4 km | 39/100 | 1 013 |
| Plouzané | 9.7 km | 51/100 | 13 567 |
❓ Questions fréquentes sur Plougonvelin
Quel est le prix au m² à Plougonvelin ? ▶
Le prix médian au m² à Plougonvelin est de 2 826 €.
Quel est le rendement locatif à Plougonvelin ? ▶
Le rendement locatif brut à Plougonvelin est de 5.4%.
Plougonvelin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plougonvelin obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plougonvelin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plougonvelin est E.
Quels sont les risques naturels à Plougonvelin ? ▶
6 risques sont identifiés à Plougonvelin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.