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Locmaria-Plouzané
Ville moyenne · 29280 · Bretagne
👥 Population
5 130
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 135 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Locmaria-Plouzané — Score 57/100.
57
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Locmaria-Plouzané
🏢 Appart. /m²
2 135 €
🏡 Maison /m²
2 911 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
8.8 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
118
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.90 %
🏢 CFE
24.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 130
2023
📐 Superficie
23.20 km²
221 hab/km²
💶 Revenu médian
27 390 €
📊 Âge médian
44.2 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
800
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+38.6% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 13.01 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.40 ‰ | 7.3 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
24.6 %
24.6 %
D
40.6 %
40.6 %
E
27.5 %
27.5 %
F
1.4 %
G
4.3 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 1er quart 16e siècle;4e quart 16e siècle;1er quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 050 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 050
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fougères
35300
57/100
20 307 Habitants
Douarnenez
29100
57/100
14 068 Habitants
Quimperlé
29300
57/100
12 469 Habitants
Guipry-Messac
35480
57/100
7 354 Habitants
Plouigneau
29610
57/100
5 014 Habitants
Riec-sur-Bélon
29340
57/100
4 376 Habitants
Val-Couesnon
35460
57/100
4 072 Habitants
Allaire
56350
57/100
3 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouzané | 4.1 km | 51/100 | 13 567 |
| Ploumoguer | 4.9 km | 50/100 | 2 074 |
| Saint-Renan | 6.8 km | 53/100 | 8 577 |
| Plougonvelin | 5.7 km | 44/100 | 4 521 |
| Plouarzel | 9.2 km | 43/100 | 4 029 |
| Lanrivoaré | 10.9 km | 36/100 | 1 551 |
| Guilers | 8.5 km | 46/100 | 8 268 |
| Brélès | 11.6 km | 50/100 | 868 |
❓ Questions fréquentes sur Locmaria-Plouzané
Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané ? ▶
Le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané est de 2 135 €.
Quel est le rendement locatif à Locmaria-Plouzané ? ▶
Le rendement locatif brut à Locmaria-Plouzané est de 6.9%.
Locmaria-Plouzané est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Locmaria-Plouzané obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Locmaria-Plouzané ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Locmaria-Plouzané est D.
Quels sont les risques naturels à Locmaria-Plouzané ? ▶
6 risques sont identifiés à Locmaria-Plouzané : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.