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Fougères
Grande ville · 35300 · Bretagne
👥 Population
20 307
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 094 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fougères — Score 57/100.
57
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme92
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 230 Transactions · Fougères
🏢 Appart. /m²
2 094 €
🏡 Maison /m²
1 852 €
📋 Transactions
230
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
57.0 %
41.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 971
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 307
2023
📐 Superficie
10.43 km²
1947 hab/km²
💶 Revenu médian
20 620 €
📊 Âge médian
45.4 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 858
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
341
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
287
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitré
À 25.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fougères
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN-BAPTISTE LE TAILLAIER (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JEAN GUEHENNO | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.7 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 109.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE JEANNE D ARC LA SALLE | privé sous contrat | 102.8 |
| COLLEGE THERESE PIERRE | public | 99.2 |
| COLLEGE MAHATMA GANDHI | public | 80.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
70
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
318
📋 Commerce
190
📋 Enseignement
33
🏥 Sante
294
🚆 Transport
3
⚽ Sport
66
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point conseil budget - Centre communal d'action sociale (CCAS 35) - Fougères |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 298 | 14.70 ‰ | 7.2 ‰ | +104 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 125 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 119 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 118 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 104 | 5.10 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 85 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 84 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 44 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 33 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 27 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 25 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
229 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.4 %
B
1.3 %
C
14.8 %
14.8 %
D
35.8 %
35.8 %
E
30.6 %
30.6 %
F
8.7 %
8.7 %
G
4.4 %
13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 24 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château fort | 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 17e siècle |
| beffroi | 14e siècle;15e siècle |
| hôtel | 2e quart 18e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 36 705 analyses · MAIRIE DE FOUGERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
36 705
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
147
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Douarnenez
29100
57/100
14 068 Habitants
Quimperlé
29300
57/100
12 469 Habitants
Guipry-Messac
35480
57/100
7 354 Habitants
Locmaria-Plouzané
29280
57/100
5 130 Habitants
Plouigneau
29610
57/100
5 014 Habitants
Riec-sur-Bélon
29340
57/100
4 376 Habitants
Val-Couesnon
35460
57/100
4 072 Habitants
Allaire
56350
57/100
3 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Fougères
Quel est le prix au m² à Fougères ? ▶
Le prix médian au m² à Fougères est de 2 094 €.
Quel est le rendement locatif à Fougères ? ▶
Le rendement locatif brut à Fougères est de 6.1%.
Fougères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fougères obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fougères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fougères est D.
Quels sont les risques naturels à Fougères ? ▶
6 risques sont identifiés à Fougères : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.