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Romagné
Petite ville · 35133 · Bretagne
👥 Population
2 438
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 180 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Romagné — Score 52/100.
52
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Romagné
🏢 Appart. /m²
2 180 €
🏡 Maison /m²
1 827 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 438
2023
📐 Superficie
26.96 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
23 580 €
📊 Âge médian
39.0 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
424
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitré
À 24.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fougères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 10.70 ‰ | 7.5 ‰ | +43 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 278 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 278
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ploemeur
56270
52/100
18 872 Habitants
Loudéac
22600
52/100
9 987 Habitants
Lesneven
29260
52/100
7 566 Habitants
La Gacilly
56200
52/100
3 995 Habitants
Pleumeleuc
35137
52/100
3 543 Habitants
Martigné-Ferchaud
35640
52/100
2 688 Habitants
Plouaret
22420
52/100
2 237 Habitants
Réguiny
56500
52/100
1 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lécousse | 3.4 km | 41/100 | 3 530 |
| Billé | 5.7 km | 48/100 | 1 010 |
| Javené | 4.5 km | 61/100 | 2 205 |
| Saint-Sauveur-des-Landes | 4.2 km | 52/100 | 1 565 |
| Saint-Germain-en-Coglès | 6.4 km | 57/100 | 2 096 |
| Fougères | 4.8 km | 57/100 | 20 307 |
| Combourtillé | 8.7 km | 45/100 | 610 |
| Parigné | 9.5 km | 50/100 | 1 286 |
❓ Questions fréquentes sur Romagné
Quel est le prix au m² à Romagné ? ▶
Le prix médian au m² à Romagné est de 2 180 €.
Quel est le rendement locatif à Romagné ? ▶
Le rendement locatif brut à Romagné est de 5.2%.
Romagné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Romagné obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Romagné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Romagné est D.
Quels sont les risques naturels à Romagné ? ▶
4 risques sont identifiés à Romagné : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.