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Lesneven
Ville moyenne · 29260 · Bretagne
👥 Population
7 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 871 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lesneven — Score 52/100.
52
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Lesneven
🏢 Appart. /m²
1 871 €
🏡 Maison /m²
1 839 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
27.7 %
71.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
384
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.89 %
🏢 CFE
23.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 566
2023
📐 Superficie
10.19 km²
742 hab/km²
💶 Revenu médian
22 180 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 377
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
101
-11.4% vs 2023
📊 Créations 2023
114
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Roche-Maurice
À 14.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Communauté Lesneven Côte des Légendes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST FRANCOIS-NOTRE DAME | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.2 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS NOTRE DAME | privé sous contrat | 108.0 |
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
131
📋 Commerce
76
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
121
🚆 Transport
6
⚽ Sport
40
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Lesneven |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
31.2 %
31.2 %
E
37.5 %
37.5 %
F
18.8 %
18.8 %
G
0.0 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 316 analyses · COMMUNAUTE LESNEVEN COTE DES LEGENDES (CLCL)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 316
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ploemeur
56270
52/100
18 872 Habitants
Loudéac
22600
52/100
9 987 Habitants
La Gacilly
56200
52/100
3 995 Habitants
Pleumeleuc
35137
52/100
3 543 Habitants
Martigné-Ferchaud
35640
52/100
2 688 Habitants
Romagné
35133
52/100
2 438 Habitants
Plouaret
22420
52/100
2 237 Habitants
Réguiny
56500
52/100
1 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouider | 2.8 km | 55/100 | 1 809 |
| Trégarantec | 3.7 km | 39/100 | 634 |
| Kernouës | 3.1 km | 43/100 | 665 |
| Le Folgoët | 3.4 km | 48/100 | 3 315 |
| Saint-Méen | 4.9 km | 39/100 | 942 |
| Ploudaniel | 6.8 km | 41/100 | 3 732 |
| Saint-Frégant | 4.8 km | 39/100 | 874 |
| Tréflez | 6.0 km | 49/100 | 991 |
❓ Questions fréquentes sur Lesneven
Quel est le prix au m² à Lesneven ? ▶
Le prix médian au m² à Lesneven est de 1 871 €.
Quel est le rendement locatif à Lesneven ? ▶
Le rendement locatif brut à Lesneven est de 7.4%.
Lesneven est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lesneven obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lesneven ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lesneven est E.
Quels sont les risques naturels à Lesneven ? ▶
2 risques sont identifiés à Lesneven : Radon, Séisme.