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Le Folgoët
Petite ville · 29260 · Bretagne
👥 Population
3 315
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 153% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Folgoët — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (26/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
48
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Folgoët
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.370 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 315
2023
📐 Superficie
9.84 km²
337 hab/km²
💶 Revenu médian
23 200 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
455
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landerneau
À 14.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Communauté Lesneven Côte des Légendes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
32
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
8.7 %
8.7 %
D
21.7 %
21.7 %
E
47.8 %
47.8 %
F
13.0 %
13.0 %
G
4.3 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle |
| prieuré | — |
| église | 2e moitié 14e siècle;2e quart 15e siècle;17e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 222 analyses · COMMUNAUTE LESNEVEN COTE DES LEGENDES (CLCL)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 222
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auray
56400
48/100
14 207 Habitants
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Languidic
56440
48/100
8 042 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Bannalec
29380
48/100
5 725 Habitants
Plaintel
22940
48/100
4 602 Habitants
Pluguffan
29700
48/100
4 223 Habitants
Landévant
56690
48/100
4 056 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Kernouës | 3.1 km | 43/100 | 665 |
| Saint-Frégant | 3.6 km | 39/100 | 874 |
| Lesneven | 3.4 km | 52/100 | 7 566 |
| Le Drennec | 4.4 km | 46/100 | 1 896 |
| Kernilis | 4.6 km | 39/100 | 1 407 |
| Ploudaniel | 6.1 km | 41/100 | 3 732 |
| Trégarantec | 4.9 km | 39/100 | 634 |
| Plouider | 5.8 km | 55/100 | 1 809 |
❓ Questions fréquentes sur Le Folgoët
Quel est le prix au m² à Le Folgoët ? ▶
Le prix médian au m² à Le Folgoët est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Le Folgoët ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Folgoët est de 4.3%.
Le Folgoët est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Folgoët obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Folgoët ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Folgoët est E.
Quels sont les risques naturels à Le Folgoët ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Folgoët : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.