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Pluguffan
Petite ville · 29700 · Bretagne
👥 Population
4 223
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 375 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pluguffan — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
48
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pluguffan
🏢 Appart. /m²
2 375 €
🏡 Maison /m²
2 410 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
10.6 %
89.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
283
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 223
2023
📐 Superficie
32.27 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
23 630 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
712
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 7.46 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Quimper Bretagne Occidentale
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
42.9 %
42.9 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 2e moitié 17e siècle;18e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| église;cimetière | 15e siècle;16e siècle |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 509 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 509
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auray
56400
48/100
14 207 Habitants
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Languidic
56440
48/100
8 042 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Bannalec
29380
48/100
5 725 Habitants
Plaintel
22940
48/100
4 602 Habitants
Landévant
56690
48/100
4 056 Habitants
Loperhet
29470
48/100
3 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Pluguffan
Quel est le prix au m² à Pluguffan ? ▶
Le prix médian au m² à Pluguffan est de 2 375 €.
Quel est le rendement locatif à Pluguffan ? ▶
Le rendement locatif brut à Pluguffan est de 5.6%.
Pluguffan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pluguffan obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pluguffan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pluguffan est C.
Quels sont les risques naturels à Pluguffan ? ▶
2 risques sont identifiés à Pluguffan : Radon, Séisme.