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Plaintel
Petite ville · 22940 · Bretagne
👥 Population
4 602
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 508 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plaintel — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (27/100) et un rendement locatif faible (34/100).
48
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Plaintel
🏢 Appart. /m²
2 508 €
🏡 Maison /m²
2 081 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 602
2023
📐 Superficie
27.52 km²
167 hab/km²
💶 Revenu médian
23 570 €
📊 Âge médian
40.8 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
828
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
85
+28.8% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Méaugon
À 10.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
95
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.8 %
B
5.6 %
C
16.7 %
16.7 %
D
30.6 %
30.6 %
E
27.8 %
27.8 %
F
13.9 %
13.9 %
G
2.8 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 136 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 136
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auray
56400
48/100
14 207 Habitants
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Languidic
56440
48/100
8 042 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Bannalec
29380
48/100
5 725 Habitants
Pluguffan
29700
48/100
4 223 Habitants
Landévant
56690
48/100
4 056 Habitants
Loperhet
29470
48/100
3 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien | 4.9 km | 39/100 | 2 101 |
| Saint-Carreuc | 4.5 km | 39/100 | 1 576 |
| Plaine-Haute | 6.0 km | 40/100 | 1 712 |
| Saint-Brandan | 5.2 km | 46/100 | 2 317 |
| Plœuc-L'Hermitage | 7.8 km | 72/100 | 4 103 |
| Plédran | 6.6 km | 49/100 | 6 933 |
| Ploufragan | 9.6 km | 59/100 | 11 507 |
| Trégueux | 9.2 km | 47/100 | 8 450 |
❓ Questions fréquentes sur Plaintel
Quel est le prix au m² à Plaintel ? ▶
Le prix médian au m² à Plaintel est de 2 508 €.
Quel est le rendement locatif à Plaintel ? ▶
Le rendement locatif brut à Plaintel est de 5.7%.
Plaintel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plaintel obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plaintel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plaintel est D.
Quels sont les risques naturels à Plaintel ? ▶
9 risques sont identifiés à Plaintel : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.