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Plœuc-L'Hermitage
Petite ville · 22150 · Bretagne
👥 Population
4 103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Plœuc-L'Hermitage — Score 72/100.
72
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Plœuc-L'Hermitage
🏢 Appart. /m²
625 €
🏡 Maison /m²
1 371 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.7 %
⏳ Amortissement
5.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
4.4 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 103
2023
📐 Superficie
84.07 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
44.6 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
757
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+27.1% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Méaugon
À 18.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EUGENE GUILLEVIC | public | 97.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 92.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
26
⚽ Sport
28
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Ploeuc-L'Hermitage |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 7.30 ‰ | 4.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
58.3 %
58.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 566 analyses · CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 566
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Questembert
56230
72/100
8 133 Habitants
Plouvorn
29420
72/100
2 916 Habitants
Guerlédan
22530
70/100
2 532 Habitants
Pleyber-Christ
29410
75/100
3 166 Habitants
Les Portes du Coglais
35460
69/100
2 208 Habitants
Saint-Gilles-Vieux-Marché
22530
69/100
307 Habitants
Tréduder
22310
69/100
210 Habitants
Rieux
56350
68/100
2 856 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allineuc | 4.5 km | 55/100 | 589 |
| Uzel | 6.6 km | 60/100 | 1 134 |
| Gausson | 6.4 km | 53/100 | 648 |
| Plaintel | 7.8 km | 48/100 | 4 602 |
| Saint-Brandan | 7.4 km | 46/100 | 2 317 |
| Saint-Carreuc | 9.0 km | 39/100 | 1 576 |
| Lanfains | 8.0 km | 49/100 | 1 077 |
| Saint-Julien | 12.6 km | 39/100 | 2 101 |
❓ Questions fréquentes sur Plœuc-L'Hermitage
Quel est le prix au m² à Plœuc-L'Hermitage ? ▶
Le prix médian au m² à Plœuc-L'Hermitage est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Plœuc-L'Hermitage ? ▶
Le rendement locatif brut à Plœuc-L'Hermitage est de 19.7%.
Plœuc-L'Hermitage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plœuc-L'Hermitage obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Plœuc-L'Hermitage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plœuc-L'Hermitage est E.
Quels sont les risques naturels à Plœuc-L'Hermitage ? ▶
13 risques sont identifiés à Plœuc-L'Hermitage : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Feu de forêt.