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Rieux
Petite ville · 56350 · Bretagne
👥 Population
2 856
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 019 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rieux — Score 68/100.
68
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Rieux
🏢 Appart. /m²
1 019 €
🏡 Maison /m²
1 799 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.870 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 856
2023
📐 Superficie
27.67 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
433
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Redon
À 5.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Redon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.10 ‰ | 7.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
42.9 %
42.9 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 045 analyses · VEOLIA EAU VAL DE VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 045
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourbriac
22390
68/100
2 145 Habitants
Le Saint
56110
68/100
612 Habitants
Botmeur
29690
68/100
224 Habitants
Les Portes du Coglais
35460
69/100
2 208 Habitants
Saint-Gilles-Vieux-Marché
22530
69/100
307 Habitants
Tréduder
22310
69/100
210 Habitants
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Pluméliau-Bieuzy
56310
66/100
4 632 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-la-Poterie | 4.4 km | 34/100 | 1 429 |
| Théhillac | 6.1 km | 60/100 | 611 |
| Allaire | 4.8 km | 57/100 | 3 955 |
| Saint-Perreux | 7.2 km | 38/100 | 1 086 |
| Redon | 6.7 km | 50/100 | 9 542 |
| Saint-Dolay | 8.0 km | 56/100 | 2 645 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 6.7 km | 29/100 | 3 311 |
| Sévérac | 7.6 km | 38/100 | 1 690 |
❓ Questions fréquentes sur Rieux
Quel est le prix au m² à Rieux ? ▶
Le prix médian au m² à Rieux est de 1 019 €.
Quel est le rendement locatif à Rieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Rieux est de 12.1%.
Rieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rieux obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rieux est C.
Quels sont les risques naturels à Rieux ? ▶
6 risques sont identifiés à Rieux : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.