Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Perreux
Commune rurale · 56350 · Bretagne
👥 Population
1 086
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 709 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Perreux — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Perreux
🏡 Maison /m²
1 709 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.69 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 086
2023
📐 Superficie
6.19 km²
175 hab/km²
💶 Revenu médian
22 900 €
📊 Âge médian
50.3 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Redon
À 3.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Redon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
4
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 015 analyses · VEOLIA EAU VAL DE VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 015
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Séné
56860
38/100
9 554 Habitants
Melesse
35520
38/100
7 541 Habitants
Guer
56380
38/100
6 208 Habitants
Saint-Gilles
35590
38/100
5 576 Habitants
L'Hermitage
35590
38/100
4 730 Habitants
Locmiquélic
56570
38/100
4 093 Habitants
Plouvien
29860
38/100
3 968 Habitants
Louannec
22700
38/100
3 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-la-Poterie | 2.9 km | 34/100 | 1 429 |
| Saint-Vincent-sur-Oust | 3.9 km | 42/100 | 1 679 |
| Redon | 3.8 km | 50/100 | 9 542 |
| Rieux | 7.2 km | 68/100 | 2 856 |
| Bains-sur-Oust | 6.3 km | 48/100 | 3 535 |
| Allaire | 6.1 km | 57/100 | 3 955 |
| Saint-Jacut-les-Pins | 6.0 km | 54/100 | 1 745 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 6.7 km | 29/100 | 3 311 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Perreux
Quel est le prix au m² à Saint-Perreux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Perreux est de 1 709 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Perreux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Perreux est de 7.2%.
Saint-Perreux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Perreux obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Perreux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Perreux est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Perreux ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Perreux : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.