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Saint-Jean-la-Poterie
Commune rurale · 56350 · Bretagne
👥 Population
1 429
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 633 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-la-Poterie — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (9/100).
34
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Jean-la-Poterie
🏢 Appart. /m²
1 633 €
🏡 Maison /m²
2 121 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 429
2023
📐 Superficie
8.38 km²
171 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
50.1 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Redon
À 2.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Redon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 372 analyses · VEOLIA EAU VAL DE VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 372
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Vieux-Vy-sur-Couesnon
35490
34/100
1 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Perreux | 2.9 km | 38/100 | 1 086 |
| Rieux | 4.4 km | 68/100 | 2 856 |
| Redon | 3.3 km | 50/100 | 9 542 |
| Allaire | 4.9 km | 57/100 | 3 955 |
| Saint-Vincent-sur-Oust | 6.7 km | 42/100 | 1 679 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 5.1 km | 29/100 | 3 311 |
| Bains-sur-Oust | 8.6 km | 48/100 | 3 535 |
| Saint-Jacut-les-Pins | 7.3 km | 54/100 | 1 745 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-la-Poterie
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-la-Poterie ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-la-Poterie est de 1 633 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-la-Poterie ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-la-Poterie est de 7.5%.
Saint-Jean-la-Poterie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-la-Poterie obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-la-Poterie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-la-Poterie est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-la-Poterie ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Jean-la-Poterie : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.