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Redon
Ville moyenne · 35600 · Bretagne
👥 Population
9 542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 121 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Redon — Score 50/100.
50
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 76 Transactions · Redon
🏢 Appart. /m²
2 121 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
76
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
44.4 %
55.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
722
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 542
2023
📐 Superficie
15.30 km²
624 hab/km²
💶 Revenu médian
21 610 €
📊 Âge médian
47.0 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 619
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
235
+19.3% vs 2023
📊 Créations 2023
197
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Redon
À 0.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Redon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST SAUVEUR | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MARCEL CALLO (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE BEAUMONT | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.8 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LE CLEU SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 112.7 |
| COLLEGE BEAUMONT | public | 104.7 |
| COLLEGE BELLEVUE | public | 92.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
7
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
60
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
208
📋 Commerce
147
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
172
🚆 Transport
3
⚽ Sport
29
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Agence d'attractivité et de développement - Redon, Service des impôts des particuliers (SIP) - Redon, Tribunal de proximité de Redon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 119 | 12.50 ‰ | 7.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 90 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 58 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 41 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 37 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 26 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
26.7 %
26.7 %
D
20.0 %
20.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
6.7 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 2e quart 17e siècle |
| basilique | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e si |
| couvent | 17e siècle;3e quart 18e siècle;19e siècle |
| manoir | 17e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 246 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 246
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
108
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136
50/100
13 800 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
Breteil
35160
50/100
3 675 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2.9 km | 29/100 | 3 311 |
| Saint-Jean-la-Poterie | 3.3 km | 34/100 | 1 429 |
| Saint-Perreux | 3.9 km | 38/100 | 1 086 |
| Bains-sur-Oust | 6.7 km | 48/100 | 3 535 |
| Rieux | 6.7 km | 68/100 | 2 856 |
| Sainte-Marie | 6.4 km | 53/100 | 2 247 |
| Saint-Vincent-sur-Oust | 7.4 km | 42/100 | 1 679 |
| Fégréac | 9.6 km | 63/100 | 2 243 |
❓ Questions fréquentes sur Redon
Quel est le prix au m² à Redon ? ▶
Le prix médian au m² à Redon est de 2 121 €.
Quel est le rendement locatif à Redon ? ▶
Le rendement locatif brut à Redon est de 6.5%.
Redon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Redon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Redon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Redon est E.
Quels sont les risques naturels à Redon ? ▶
11 risques sont identifiés à Redon : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Tassements différentiels.