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Sainte-Marie
Petite ville · 35600 · Bretagne
👥 Population
2 247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie — Score 53/100.
53
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Sainte-Marie
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.230 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.15 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 247
2023
📐 Superficie
25.05 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
22 470 €
📊 Âge médian
46.9 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
448
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Redon
À 7.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Redon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sainte-Marie Ille-et-Vilaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 13e siècle;1er quart 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 748 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 748
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Renac | 4.2 km | 54/100 | 1 027 |
| Bains-sur-Oust | 4.8 km | 48/100 | 3 535 |
| Avessac | 6.6 km | 54/100 | 2 452 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 7.1 km | 29/100 | 3 311 |
| Redon | 6.4 km | 50/100 | 9 542 |
| Sixt-sur-Aff | 9.3 km | 61/100 | 2 273 |
| Saint-Just | 8.9 km | 42/100 | 1 107 |
| La Chapelle-de-Brain | 6.7 km | 54/100 | 1 114 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie est de 7.3%.
Sainte-Marie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Marie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marie est E.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie ? ▶
9 risques sont identifiés à Sainte-Marie : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.