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Sixt-sur-Aff
Petite ville · 35550 · Bretagne
👥 Population
2 273
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sixt-sur-Aff — Score 61/100.
61
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sixt-sur-Aff
🏢 Appart. /m²
1 364 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 273
2023
📐 Superficie
43.20 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
431
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Redon
À 13.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Redon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
18
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 3e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 592 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 592
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brieuc
22000
61/100
44 364 Habitants
Hennebont
56700
61/100
15 910 Habitants
Guingamp
22200
61/100
7 111 Habitants
Hédé-Bazouges
35630
61/100
2 267 Habitants
Javené
35133
61/100
2 205 Habitants
Le Sourn
56300
61/100
2 121 Habitants
Pleugueneuc
35720
61/100
2 087 Habitants
La Martyre
29800
61/100
751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cournon | 4.3 km | 36/100 | 812 |
| Bains-sur-Oust | 6.8 km | 48/100 | 3 535 |
| Bruc-sur-Aff | 5.9 km | 46/100 | 855 |
| La Gacilly | 6.2 km | 52/100 | 3 995 |
| Saint-Séglin | 8.7 km | 37/100 | 610 |
| Carentoir | 7.3 km | 42/100 | 3 232 |
| Sainte-Marie | 9.3 km | 53/100 | 2 247 |
| Saint-Just | 6.9 km | 42/100 | 1 107 |
❓ Questions fréquentes sur Sixt-sur-Aff
Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff ? ▶
Le prix médian au m² à Sixt-sur-Aff est de 1 364 €.
Quel est le rendement locatif à Sixt-sur-Aff ? ▶
Le rendement locatif brut à Sixt-sur-Aff est de 8.3%.
Sixt-sur-Aff est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sixt-sur-Aff obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sixt-sur-Aff ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sixt-sur-Aff est A.
Quels sont les risques naturels à Sixt-sur-Aff ? ▶
5 risques sont identifiés à Sixt-sur-Aff : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).